|
|
Ingatlanvásárlás tudatosan
Fiatal vagy és szeretnéd megvásárolni első ingatlanod?
Családbővülés miatt nagyobba kell költöznöd, vagy szeretnél élni a CSOK és babaváró lehetőségeivel?
Szeretne időskorára nyugodtabb helyre költözni?
Teleket, nyaralót vásárolna? Építkezne, felújítana? itt minden információt megosztok, ami szükséges a felelős, és jó döntés meghozatalához.
Beszélek jogról, hogy ne az adásvételi szerződéskötéskor derüljön ki valami turpisság. Megosztom a műszaki állapotfelmérés alapjait, hogy első ránézésre megtudd mondani, hogy az épület bontandó, vagy valóban lakható, mint ahogy hirdetik. Te meg tudd különböztetni a cukormázas romot (idén lett felújítva), a valóban felújított ingatlantól? Én igen! Megmutatom hogyan kell.
Hogyan döntöd el, hogy mekkora ingatlanra van szükséged? Ehhez is adok támpontot.
Hitelre is szükség lesz? Előzetes számításokat, és tippeket adok, hogy ne kelljen külön köröket futni.
Lehet, hogy az eladó maga sem tudja, hogy ingatlana nem hitelképes, ha Te vevőként tudod, akkor megspórolsz néhány órát magadnak.
Tanulj tőlem, és ne a hibáidból!
Üdvözöllek az Ingatlanvásárlás tudatosan oktatáson! Lássunk neki!
A tájékoztatás nem teljeskörű, a jogszábályváltozások okán eltérések lehetnek az elmondottak és a gyakorlat között, a megosztott információk elsősorban tapasztalati alapúak, felelősséget nem vállalok miattuk.
-
1.Bemutatkozás
-
1. lecke
Bumutatkozás
-
2.Mindenkinek van egy álma!
-
2. lecke
Mindenkinek van egy álma
-
3.Mekkora és milyen ingatlanra van szükséged? Helyrajzi szám, tulajdoni adatlap, térképmásolat!!!
-
3. lecke
Ház, nyaraló, pince-présház, osztatlan közös tulajdon
-
4. lecke
Telkek
-
5. lecke
Lakások
-
6. lecke
Épület méretei : szobaszám
-
7. lecke
Épület méretei kiegészítés: családi ház
-
8. lecke
Telekek méretei
-
9. lecke
Bónusz!!! Helyrajzi szám, tulajdoni adatlap, térképmásolat
-
4.Hogyan válaszd ki a megfelelő települést, kerületet, utcát.
-
10. lecke
Főváros
-
11. lecke
Megyeszékhely, város, falu, tanya
-
12. lecke
Makrokörnyezet - városrész
-
13. lecke
Mikrokörnyezet - szomszédság
-
5.Ingatlanok szerkezeti állapota, típusai (gyakori átverés leleplezése)
-
14. lecke
Állapot: Bontandó
-
15. lecke
Állapot: Felújítandó / lakható
-
16. lecke
Állapot: Jó állapotú / kiválló állapotú
-
17. lecke
Állapot: Újépítés 1. rész
-
18. lecke
Állapot: Újépítés 2. rész
-
19. lecke
Állapot: Tetőszerkezet
-
20. lecke
Típus: Vályog és vegyes falazat
-
21. lecke
Típus: Tégla falazat
-
22. lecke
Típus: Téglafalazat hibái
-
23. lecke
Típus: gázbeton / pórusbeton (ytong, szilikát)
-
24. lecke
Típus: Panel / csúsztaott zsalu
-
25. lecke
Típus: könnyűszerkezetes / mobilház / konténerház
-
26. lecke
Típus: faház / gerendaház / rönkház
-
6.Gépészet. Víz, fűtés, elektromos hálózat, szigetelés, nyílászárók (gyakori átverés leleplezése)
-
27. lecke
Villamos hálózatok
-
28. lecke
Vízvezeték hálózatok
-
29. lecke
Szigetelések (külső / belső)
-
30. lecke
Fűtési rendszerek
-
31. lecke
Nyílászárók
-
7.A vásárlás pénzügyi háttere, hitelezhetőség
-
32. lecke
Hitelekről általában
-
33. lecke
Lakáscélú hitelek (jelzálog)
-
34. lecke
CSOK, Falusi CSOK, babaváró
-
35. lecke
A vásárlással járó egyéb kiadások
-
36. lecke
Igényelhető kedvezmények
-
37. lecke
Szükséges önerő
-
38. lecke
Hitelezhetőség: belmagasság, alapterület, ingatlan jellege
-
39. lecke
Bónusz!!! Letűnt korok (???) csalásai
-
8.Jogi fogalmak, terhek
-
40. lecke
Biztosíték, előleg, foglaló, önerő, ügyvédi letét
-
41. lecke
Adásvételi szerződéskötés, előszerződés, megállapodás
-
42. lecke
Vételi ajánlat, energetikai tanúsítvány
-
43. lecke
Az ingatlanok terhei
-
9.Néhány mondat az ingatlanértékesítőkről
-
44. lecke
Az ingatlanértékesítő is ember
-
45. lecke
Miről ismered fel a jó ingatlanost