
Simon PéterIngatlanszakértő, biztonságtechnikai mérnök, tanár
|
|
Fiatal vagy és szeretnéd megvásárolni első ingatlanod?
Családbővülés miatt nagyobba kell költöznöd, vagy szeretnél élni a CSOK és babaváró lehetőségeivel?
Szeretne időskorára nyugodtabb helyre költözni?
Teleket, nyaralót vásárolna? Építkezne, felújítana? itt minden információt megosztok, ami szükséges a felelős, és jó döntés meghozatalához.
Beszélek jogról, hogy ne az adásvételi szerződéskötéskor derüljön ki valami turpisság. Megosztom a műszaki állapotfelmérés alapjait, hogy első ránézésre megtudd mondani, hogy az épület bontandó, vagy valóban lakható, mint ahogy hirdetik. Te meg tudd különböztetni a cukormázas romot (idén lett felújítva), a valóban felújított ingatlantól? Én igen! Megmutatom hogyan kell.
Hogyan döntöd el, hogy mekkora ingatlanra van szükséged? Ehhez is adok támpontot.
Hitelre is szükség lesz? Előzetes számításokat, és tippeket adok, hogy ne kelljen külön köröket futni.
Lehet, hogy az eladó maga sem tudja, hogy ingatlana nem hitelképes, ha Te vevőként tudod, akkor megspórolsz néhány órát magadnak.
Tanulj tőlem, és ne a hibáidból!
Üdvözöllek az Ingatlanvásárlás tudatosan oktatáson! Lássunk neki!
A tájékoztatás nem teljeskörű, a jogszábályváltozások okán eltérések lehetnek az elmondottak és a gyakorlat között, a megosztott információk elsősorban tapasztalati alapúak, felelősséget nem vállalok miattuk.
Bumutatkozás
Mindenkinek van egy álma
Ház, nyaraló, pince-présház, osztatlan közös tulajdon
Telkek
Lakások
Épület méretei : szobaszám
Épület méretei kiegészítés: családi ház
Telekek méretei
Bónusz!!! Helyrajzi szám, tulajdoni adatlap, térképmásolat
Főváros
Megyeszékhely, város, falu, tanya
Makrokörnyezet - városrész
Mikrokörnyezet - szomszédság
Állapot: Bontandó
Állapot: Felújítandó / lakható
Állapot: Jó állapotú / kiválló állapotú
Állapot: Újépítés 1. rész
Állapot: Újépítés 2. rész
Állapot: Tetőszerkezet
Típus: Vályog és vegyes falazat
Típus: Tégla falazat
Típus: Téglafalazat hibái
Típus: gázbeton / pórusbeton (ytong, szilikát)
Típus: Panel / csúsztaott zsalu
Típus: könnyűszerkezetes / mobilház / konténerház
Típus: faház / gerendaház / rönkház
Villamos hálózatok
Vízvezeték hálózatok
Szigetelések (külső / belső)
Fűtési rendszerek
Nyílászárók
Hitelekről általában
Lakáscélú hitelek (jelzálog)
CSOK, Falusi CSOK, babaváró
A vásárlással járó egyéb kiadások
Igényelhető kedvezmények
Szükséges önerő
Hitelezhetőség: belmagasság, alapterület, ingatlan jellege
Bónusz!!! Letűnt korok (???) csalásai
Biztosíték, előleg, foglaló, önerő, ügyvédi letét
Adásvételi szerződéskötés, előszerződés, megállapodás
Vételi ajánlat, energetikai tanúsítvány
Az ingatlanok terhei
Az ingatlanértékesítő is ember
Miről ismered fel a jó ingatlanost